Zweifamilienhaus mit enorm viel
Platz in ruhiger Lage
9.0 Zimmer
248.00 m² Wohnfläche
Wintergarten, Terrasse, Garten
Moderne Bäder
Garage
329.000 EUR Kaufpreis
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Betreten Sie mit uns ein großes Zweifamilienhaus, das Sie vor allem
mit dem großen Raumangebot überraschen wird.
Bereits der große und helle Hausflur überzeugt mit seinem Natursteinboden
und gibt Ihnen die Möglichkeit den Weg in die drei Zimmer im Dachgeschosswohnung
zu gehen, oder geradeaus in die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Ebenso erreichen
Sie aus dem Hausflur den Wohnkeller.
Beginnen wollen wir in der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie
ein wahres Raumwunder. Mit ca. 130 m² Wohnfläche findet hier eine
große Familie Ihren Platz. Betreten wir die Wohnung durch eine große
Diele, von dort erreichen wir die kleine aber zweckmäßige Küche,
an die eine kleine Terrasse grenzt.
An die Küche schließt sich das schöne Esszimmer und dann
das Wohnzimmer an. Vom ca. 30 m² großen Wohnraum eröffnet
sich ein schöner Blick durch den Wintergarten in den liebevoll angelegten
Garten. Der Wintergarten ist mit ca. 16 m² groß genug um sowohl
im Sommer als auch im Winter dort schöne Stunden verleben zu können,
denn es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Gartenkamin zu nutzen.
Eine wunderschöne Glasfront gibt der Sonne die Möglichkeit den
Raum zu erhellen.
Über die Diele geht es in den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei
Schlafräume, eine kleine Küche und das schöne moderne Badezimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot in diesem Bereich durch einen Abstellraum und eine weitere Terrasse. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein weiterer Abstellraum und ein Gäste-WC.
Jetzt geht es über den Hausflur ins Dachgeschoss. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer und hat ca. 75 m² Wohnfläche.
Hier ist eine schöne Diele der Mittelpunkt der Wohnung, von dem Sie alle Räume erreichen können. Ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume bieten auch hier Platz für viele individuelle Möglichkeiten. Vom Wohnzimmer und auch von der Küche erreichen Sie eine kleine Loggia.
Ebenso ist im Obergeschoss ein Abstellraum vorhanden, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Abschließend werfen wir noch einen Blick in den Keller. Hier finden wir ein weiteres Badezimmer und zwei Räume, die individuell genutzt werden können, da diese über große Fenster und somit über Tageslicht verfügen.
Ein großer Hobbyraum und eine Waschküche runden das Raumangebot des Kellers ab, wo sich auch die Gasheizung und ein Anschlussraum für die Versorgung des Objektes befindet. Über die Kelleraußentreppe gelangt man in den Garten. Dieser ist liebevoll angelegt und verfügt neben einem Grillplatz auch über eine kleine Teichanlage mit einer Brücke.
Genießen Sie in Ihrem neuen Garten den freien Blick ins Grüne bzw. über die Felder der Umgebung. Zum Haus gehören zudem noch zwei Garagen und eine große Zufahrt.
Ausstattung
Dieses Haus ist überdurchschnittlich ausgestattet und verfügt über folgende Wohnflächen.
Erdgeschoss mit Wintergarten ca. 130 m²
Dachgeschoss mit Loggia ca. 75 m²
Kellergeschoss ca. 43 m²
Das Raumangebot ist ebenfalls überdurchschnittlich groß und stellt sich wie folgt dar:
6 Schlafräume, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Küchen, drei Bäder,
und drei Abstellräume.
Weitere Räume befinden sich im Keller, wie z.B. der Hobbyraum.
Die Wohn- und Schlafräume sind teilweise mit hochwertigem Parkettboden.
Teppichböden oder Laminat versehen.
Die Badezimmer sind alle gefliest, ebenso der Wintergarten. Das Badezimmer
im Kellergeschoss verfügt über einen Whirpool
Neue isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen verschaffen dem Objekt ein angenehmes Äußeres.
Der Wintergarten und auch die Fenster wurden im Jahr 2007 erstellt bzw. erneuert. Auch die Haustür ist zwischenzeitlich erneuert worden.
Zwei Garagen und ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt, sowie drei Terrassen und eine Loggia
Lage
Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss.
Sie liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf
und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt
Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen,
sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Neuss sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim
und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Orteil Anstel ist ländlich und verfügt über eine angemesse Infrastruktur.
Genießen Sie die Ruhe verbunden mit der Nähe zu den Städten Grevenbroich und Dormagen.
Sie möchten dieses schöne Haus gerne besichtigen und in Zukunft Ihr Eigen nennen, dann rufen Sie uns an.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Telefon: 02133 / 219731
